Stratégie

Le groupe Züblin se concentre sur les actifs de bureau de bonne et très bonne qualité et efficient sur le plan énergétique et sur un nombre limité de marchés dont il a une connaissance approfondie. Ces immeubles sont gérés activement par les équipes internes du groupe Züblin afin de mettre en oeuvre leur potentiel d'amélioration et de création de valeur.

Critères d’investissement

Typologie d’actifs	Bureaux (Core/Core+)
Localisation	Quartier Ouest des Affaires de Paris, Lyon, Marseille
Locataires privilégiés	Grandes sociétés nationales ou internationales
Qualité des actifs	Bonne à très bonne ou potentiel de rénovation
Durée de détention	7 - 12 années
Développement durable	Efficience énergétique
Risque immobilier	Faible à moyen
Objectif de rendement	TRI de 8% - 12%
Financement	40% - 60% de fonds propres
Coûts d'exploitation	Faibles, NOI égal à 90% - 95% des loyers bruts